Job Description
Job Description
Job Decsription: Groundskeeper
Department: Maintenance
FLSA: Non Exempt/ No-Exento
Reports to / Se reporta a: Property Manager (or Assistant Property Manager in Property Manager ’s absence) and Maintenance Supervisor/ Director de Comunidad (ó al Asistente de Director en ausencia de el Director) y al Supervisor de Servicio
Supervises/ Supervisa: None/Ninguno
Purpose: Responsible for efficiently maintaining the physical appearance of the apartment community’s grounds, pools and buildings/ Responsable por mantener la aparencia fisica de los terrenos de la comunidad de apartamentos, picsinas y edificios.
Qualifications / Requisitos:
- Must have average communication skills to be able to understand and follow directions/ Debe de tener abilidad de comunicación de promedio medio para poder entender y seguir instrucciones
- Prefer knowledge of pool maintenance and general grounds care / Se prefiere que tenga conosimiento de mantenimiento de picsinas y del cuidado general de terrenos.
- Must have reliable transportation / Debe tener transporte confiable
Essential Functions Include (but are not limited to) / Funciones Escenciales Incluyen (pero no se limitan a):
- Performs daily cleaning and maintenance of grounds and common areas/ Realiza limpeza diaria y mantiene los terrenos y areas comunes.
- Maintains pool, pool areas, and pool furniture/Mantiene la picsina, las areas de picsina y muebles de picsina.
- Assists team with achieving positive SatisFact scores by providing professional and courteous customer service / Equipo de asistencia con el logro de resultados positives con SatisFacts
- May assist with door-to-door trash pickup on communities that offer service/Para las comunidades que ofrecen servicio de basura, usted puede asistir en el levantar basura de puerta en puerta.
- Trashes out vacant apartments/ Desaloja apartamentos vacantes como le sea requerido.
- Moves appliances using an appliance dolly/ Mueve aparatos utilizando un diablo.
- Assists team in maintaining a clean and orderly shop/ Asiste al equipo a mantener el taller limpio y ordenado
- Accompanies vendors to apartments/ Acompaña a los vendedores a los apartamentos.
- Adheres to company key policy/ Se adhiere a los procedimientos claves de la compañía
- Cleans and shampoos carpet where applicable/ Limpia y lava alfomras.
- Waters plants and grass as required/ Riega plantas y el césped cuando se le requiera.
- Participates in an ongoing community improvement plan and a preventive maintenance program/ Es partícipe de los planes de mejoramiento continuo de la propiedad y de los programas de mantenimiento preventivo.
- Reports any maintenance problem(s)/ Reporta cualquier problema de mantenimiento
- Distributes notices to residents/ Distribuye notas de avisos a los residentes cuando le sea requerido
- Assists with resident functions as required/ Asiste en las funciones para los residentes cuando se le sea requerido.
- Must be prompt, on time to work and have good, regular attendance/ Debe de ser puntual, llegar a tiempo al trabajo y tener buen record de asistencia.
- Adheres to and complies with company safety policies and rules and wears personal protective equipment (PPE) as directed.
- Adheres to OSHA safety standards that are applicable for the safe performance of job/ Siga y cumpla con el plan de acción de seguridad y reglas y usar equipo protectivo personal (PPE) como le sea indicado. Adherirse a las normas de seguridad de OSHA (Administración de Seguridad y Salud del Trabajo) que sean appropiadas para una ejecución de trabajo segura.
- Maintains courteous and helpful demeanor with residents, prospective residents, co-workers, vendors, etc./ Mantiene un comportamiento cortés y servicial con los residentes, residentes futuros, colegas de trabajo, vendedores, etc.
- Works overtime, weekend, holiday and evening work as required/ Trabajo tiempo extra, fines de semana, dìas festivos, y trabajo de noche a como le sea requerido.
- May be transferred or assigned to work at another Falls Management community/ Se le puede asignar o transladar a otra propiedad de Highmark.
- Must have mode of communication in which to be contacted at home and to respond in cases of emergency/ Debe de tener un medio de comunicación en el cual se le pueda contactar en casa y en donde pueda responder en casos de emergencía.
- Acts as a team member with all associates of the management staff/ Ser parte del equipo con todos los asociados del personal de manejo.
- Complies with all policies as outlined in the operations manual/ Sigue todas las polizas como lo son indicadosen el manual de operaciones
- Performs other duties as assigned by Property Manager (or Assistant Property Manager in Property Manager ’s absence) and Maintenance Supervisor Desempeña otros deberes que se le sean asignados por el Director de Apartamentos (o al Asistente de Director en ausencia del Director) y Supervisor de Servicio.
- Physical Requirements / Requisitos Físicos:
- Frequently lifts and carries up to 45- 80 pounds / Frecuentemente levanta y carga hasta 45 -80 libras de peso.
- Pushes and/or pulls (appliances) using appliance dolly up to 200 pounds/ Empuja y/ó estira (aparatos) hasta de 200 libras utilizando un diablo.
- Moves objects from one floor to another/ Mueve aparatos de piso en piso.
- Frequently bends/stoops, climbs stairs, kneels, balances, reaches above shoulder height, walks, and twists/ Frecuentemente se agacha/inclina, sube escaleras, arrodillarse, balancearse, alcanzar ariba de la altura de sus hombros, caminar y retorcer.
- Has normal range of vision, hearing and speech/Pueda ver, escuchar y hablar en escala normal.
To perform this job successfully, an individual must be able to perform each essential job duty satisfactorily. Consistent with the American with Disabilities Act (ADA), reasonable accommodations may be made to enable qualified individuals with disabilities to perform essential job functions. De acuerdo con la Ley Americana con Discapacidades (ADA), se pueden hacer adaptaciones razonables para permitir que individuos calificados con discapacidades realicen funciones esenciales de trabajo.
Equipment & Materials Used / Equipo y Materiales utilizados:
- Appliance Dolly/ Movedor de aparatos (diablo)
- Pressure Washer/ Mangüera de presión
- Shampoo Machine/ Máquina de lavar alfombras
- Cleaning chemicals and Pool Chemicals/ Químicos de limpieza de picsina y Químicos de limpieza
- Tilt Dumpster/ Basureros inclinados
- Wet Vac/ Aspiradora de aqua
- Ladders including extension ladder/ Escaleras, incluyendo escaleras extensibles
Environmental Demands/ Exponerse al medio ambiental:
- Indoors/ en el interior 15%
- Outdoors/en las afueras 85% (in all weather conditions) en todas las condiciones de tiempo
This job description should not be considered all-inclusive. It is merely a guide of expected duties. The associate understands that the job description is neither complete, nor permanent and it may be modified at any time. At the request of their supervisor, an associate may be asked to perform additional duties or take on additional responsibilities without notice. Esta descripción de trabajo no debe de ser considerada como completamente detallada. No es nada más que una quía de los deberes esperados. Usted, el empleado, entiende que la descripción de trabajo no es, ni completa ni permanente, y puede ser modificada en cualquier momento. A petición del supervisor, al empleado se le puede pedir que haga otros deberes adicionales ó que tome responsabilidades adicionales sin aviso anterior.